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近日天河城廣場首次公開對商鋪進行拍租，結果顯示租金持續攀升。據記者瞭解，今年天河商圈將增容 20萬平方米，圈內商業地產炙手可熱。
2007年新年伊始，天河商圈的“老大哥”天河城集團頻繁出手：粵海天河城大廈進入廣州甲級寫字樓市場；天河城廣場又於本月6日首次公開對商鋪進行拍租。據天河城集團內部人士透露，剛剛成功競拍的一間商鋪，每平方米以850元起拍，最後定錘於1400元。據悉，天河城早在2003年就計劃進行商鋪租金公開競投，但由於租戶對競投方式是否合適存在分歧，競拍計劃遲遲未實施。
除此以外，同處天河商圈核心位置的正佳廣場也逐漸顯示出後起之秀的力量。據悉，2006年正佳廣場的經營收入較前一年增長了64%，開業率超九成。據正佳廣場總裁陳維民介紹，正佳去年租金收入增長54%，進駐正佳的知名連鎖品牌也已接近90%。
據記者瞭解，在2007年，隨著粵海天河城大廈投入使用，天河路地下人防工程建成，將為商圈新增2000個停車位，以及將近20萬平方米的新建商業地產，天河商圈商業物業也有望隨之再升值。
不過，陳維民認為，目前傳統的零售業態已經出現飽和，消費者市場也正發生著變化，“ 2005 年有 150 億元∼ 180 億元的存款被居民從銀行取出進行消費，但這在零售市場卻沒有得到體現，這就表明這些居民消費進入了新的領域，如旅遊、教育和餐飲等，而零售市場的重心要隨著消費熱點的轉移而做出相應的調整，增加更多的功能”。
—— 2007 年 2 月 13 日 摘自《 資訊時報 》︰ 轉摘自《泛商網》
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