繼益田假日廣場決定8月份正式開業之後，日前深圳另一籌畫已久的大型 shopping mall 京基百納廣場也正式宣佈，將在幾乎同一時期的 8 月底正式開業。兩家大型購物中心“短兵相接”，深圳市場能否消化兩家同時釋放出來的巨大容量，再次引發市場關注。

昨日，京基•百納廣場高層向記者透露，京基百納廣場招商率已達 98% ，進場裝修率超過 80% 。兩家同在南山的重量級購物中心，同時選擇在 8 月底開業，加上去年年底開業的海岸城購物中心，以往在購物廣場業態方面尚屬空白的南山頓時成為深圳擁有購物中心最多的區域。

深圳市零售商業行業協會會長花濤分析說，按照商業規律購物中心一般要“熬” 2 至 3年才能順利發展，但購物中心如果地段、定位、商品組合、業態組合等各因素都到位，加上市場形勢好，將會迅速發展起來。他說，當年萬象城就是購物中心發展的一個成功典範，當年就引領了深圳商業市場的發展。對於目前深圳市場上眾多購物中心的蓬勃興起，花濤認為從消費習慣來看，普通消費者更注重休閒、環境好、體驗式消費的購物場所，因此購物中心的未來空間將越來越大。

—— 2008 年 07 月 10日 摘自《 南方都市報 》 ︰ 轉摘自《泛商網 》