近幾年，中國電影業在經歷了近百年來最低迷的時期之後，終於迎來了春天的曙光，電影業的發展呈現出良好的勢頭，電影產業化的局面正逐步形成。電影產業的快速發展，也為影院設施的發展壯大帶來強勁的推動力。據國家廣電總局電影局公佈， 2006 年全國新增影院 82 家，新增銀幕 366 塊，電影院票房收入為 26.2 億元人民幣，均創歷史新高。

表 1 ： 2004 ∼ 2006 新增影院、銀幕及票房收入情況表

資料來源： CentaPro 根據國家電影局公佈的資料進行整理；
帶“ * ”的資料是 CentaPro 推算而得；影院指純放映影片的場所。

外資影院大舉進駐，帶來競爭的同時，也注入發展生機
在新增的影院中，外資的身影日趨活躍，越來越多的外資投資者進入內地影院市場 。 除了影院市場機會吸引外資以外，政策因素也是一個重要影響的方面 。 從 2003 年開始，國家陸續頒佈《電影企業經營資格准入暫行規定》、《關於加快電影產業發展的若干意見》、《關於改革電影發行放映機制的實施細則（試行）》和《外商投資電影院暫行規定》等相關文件，刺激外資在內地掀起投資的熱潮，嘉禾、環藝、百老彙、洲立、華納等外資加快了進軍內地影院市場的步伐。

表 2 ：主要外資在國內投資影院表

資料來源： CentaPro 整理

外資影院的快速進入，使得國內電影市場格局發生了很大變化，市場競爭日趨白熱化。目前，在一些主要城市，外資影院已與本土影院（如萬達影城、南國影城、南方新幹線等）形成分庭抗禮之勢，而在深圳新開業的高檔影院中，外資影院更是佔據了主導地位。而在市場競爭加劇的同時，也為電影市場帶來了發展生機和活力。外資的進入將先進的影院經營理念和高規格的影院環境帶入內地市場，大大提升國內影院市場的整體管理水平和國際競爭力。

購物中心為外資影院的發展提供平臺

影院的壯大促進了中國電影業的快速發展，而近幾年購物中心的“井噴”則為外資影院提供了快速擴張的平臺。當前，城市居民消費不僅停留在購物消費上，娛樂消費也成為其消費中重要的組成部分，這也是購物中心業態多元化的根本原因和主要發展動力。在最近幾年，購物中心的開發從國內一線城市逐漸蔓延到二、三線城市，購物中心的發展如火如荼，也帶動了影院在全國的快速擴張。而外資影院借助其外資企業的一些優勢和特權跟著高檔購物中心進行拓展，拉動了影院設施的升級換代。

表3：全國一線城市部分外資影院進駐購物中心表

資料來源：CentaPro整理

影院在購物中心的重要地位尤為明顯
購物中心與影院的“捆綁”模式越來越被經營者所採用。從影院投資者角度來看，由於投資相對較小得到影院投資者的青睞；從經營者角度來看，影院能使購物中心賺足人氣和提升知名度；因此從整體來說，“捆綁”模式呈現出雙贏的局面。這種模式的作用突出體現在以下幾個方面：

• 業態互補
  隨著人民生活水平的提高，在追求物質需求的同時，也在追求著更多元化、更高層次的精神需求，消費業態更加豐富和多元化，使得娛樂在購物中心的地位越來越高。電影院與超市、百貨等其他業態的共存，大大提高了購物中心的整體吸引力與經濟效益。
• 人流導向
  在購物中心設立影院是拉動購物中心娛樂業的排頭兵，大大提高購物中心的吸客能力，這種吸客能力更好地為購物中心的人流規劃和組織提供導向性。
• 控制消費節奏，增加停留時間
  提高消費者的停留時間是任何商家都希望看到的，購物中心也不例外。購物中心在業態規劃和佈局方面就需要盡可能地提高消費者停留時間，提高客單價，從而提高經濟效益。而影院這種業態具有控制消費群的消費節奏 和延長消費者的消費時間等作用，有助於提高購物中心的收益水平。

外資影院開設在購物中心中是未來發展的趨勢

除了目前已經在國內各購物中心開業的外資影院外，美國 UA 影院即將在廣州西城都薈開業、洲立影城將在深圳百仕達東郡廣場開業、嘉禾影城即將在深圳海岸城開業。可以預見，今後將有越來越多的外資影院在國內城市主要購物中心中開設。同時因為目前這一階段開發的購物中心呈現高檔化的特點，使得外資影院與其定位的顧客群體相同，從而更加體現出購物中心與外資影院“捆綁”模式的優勢。因此從發展趨向來看，購物中心仍將是外資影院拓展和發展的最佳途徑和平臺。
—— 2007 年 5 月 "作者︰ 中原集團森拓普投資及研究中心 - 徐永貴"