摘要

本報告旨在對深圳商業物業市場 2007 年第一季度的運行狀況進行跟蹤和分析，並總結 07 年第一季度深圳商業物業市場的發展特徵。

2007 年深圳商業物業市場的政策環境將較?寬鬆，市場的活力也將較大。一季度是商業物業市場新增供給的淡季，因此新增的供給專案不多，總體專案的成交量和成交價格趨於平穩。商業用地方面，由於土地供給有限，沒有純商業用地出讓，全部?商住綜合用地，而且地塊所包含的商業面積較小。總體而言， 2007 年一季度商業物業市場反應溫和，其積蓄的市場潛力在以後將會得到逐步釋放。

2007 年第一季度深圳商業物業市場的發展特徵主要有：

• 政策環境相對寬鬆，市場活力較大
• 純商業性質土地供給趨緊，商住綜合土地是供給主流
• 供給處於淡季，成交量與成交價格平穩
• 物業自持成主流模式，但面臨考驗

—— 2007 年 4 月