摘要

07年二季度商業物業市場開始活躍， 商業物業新增供給逐漸提升， 但受大型商業物業長期持有和因政策不明朗投資者處於觀望的雙重影響， 07 年二季度商業物業市場成交量跌至兩年來最低點，越來越多的開發商和投資者開始重視商業物業的經營管理而不是短期投機炒做，市場整體情況比較健康。商業用地方面，由於土地資源稀缺，政府嚴格控制土地供應，二季度沒有純商業地塊成交。此外，怡景中心城及中信地鐵商城等大中型商業體的開業，為深圳本季度商業市場注入了新的活力。總體而言， 2007年二季度商業物業市場在經歷了一季度的淡季後開始活躍，其積蓄的市場潛力正在得到逐步釋放。

2007 年第二季度商業物業市場的發展特徵主要有：

- 土地緊縮，商業物業市場價格持續走高

- 大型購物中心仍然是市場供給的熱點

—— 2007 年 7 月