摘要

經歷了06年的“井噴式”發展，07年深圳零售商業地產市場開始趨於理性與合理。開發商從以往的經驗總結出較好的開發模式，將傳統商業模式與新型商業模式相結合，前三季度商鋪的招商以及銷售都取得了不錯的成績，受“9.27”國家調控政策的影響，四季度商業市場成交量一度跌入近幾年來最低，但受整體零售市場走強的拉動，未來商業物業市場發展依然良好。

2007 年度商業物業市場的發展特徵主要有：

•  受宏觀政策影響，深圳商鋪供應及成交呈萎縮狀態
•  西部商業發展迅速，“東重西輕”格局逐漸改變
•  購物中心繼續發展，持有經營已逐漸成熟
•  業態調整、組合優化是07年主旋律

—— 2008 年 5 月